财政部 国家税务总局


关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财税[2009]157号


各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现对个人住房转让的营业税政策通知如下：

一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。

三、为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。

四、自2010年1月1日起，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）废止。



　　　　　　　　　　　　　　　　 财政部 国家税务总局

　　　　　　　　　　　　　　　 二〇〇九年十二月二十二日






民政部


民政部办公厅关于进一步加强民政信息工作的通知
民政部


各省、自治区、直辖市民政厅(局)，各计划单列市民政局：
搞好民政信息工作，是新时期民政工作改革与发展的需要。为了贯彻落实第九次全国民政会议精神，进一步加强民政信息工作，经研究，提出以下几点意见：
一、强化办公室的信息职能
各级民政部门要从决策的科学化、民主化和改革发展的战略高度出发，进一步提高对信息工作重要性的认识，强化信息机制。办公室的主要领导要亲自抓信息工作。各省级民政厅局和有条件的地、市民政局要配备专职信息工作人员。办公室工作人员都应增强信息意识，注意搜集和研究
民政工作中的新情况、新经验、新事物，使办公室真心成为高效精干、反应灵敏的信息中心，为领导决策服务。
二、加强信息工作的基础建设
要建立健全信息网络，发展信息员队伍，将信息联络点延伸到基层。同时，针对工作实际，及时调整信息网络，使之真正发挥作用。要加强信息制度建设。如：建立信息岗位责任制度、信息通报制度、信息员培训制度和考核奖励制度等，使信息工作逐步走上规范化、制度化的轨道。要
逐步提高信息收集处理的科学化。在办公室现代化建设中，应优先考虑信息工作手段的现代化。有条件的地方，要开展民政信息的基础理论研究。
三、努力提高民政信息质量
各地要把提高信息的质量作为工作重点，切实抓出成效。要从民政部门发挥稳定机制的作用出发，注意捕捉对全局有较大影响的、对客观有指导意义的信息，努力提高信息的思想性、理论性和政策性。要通过调查分析，增加综合性、预测性的信息量，为领导决策提供方案和思路。要加
强政务信息的时效性和针对性，做到迅速、准确、有效。要继续办好各种民政信息刊物，特别要重视向当地党政部门经常通报政务信息。要建立向部办公厅专报信息的制度，对重大事件要进行追踪反馈。
四、关心爱护信息工作人员
各级民政部门要把信息工作人员的实绩，作为政绩考核的主要内容。要给信息人员提供学习和工作的方便条件，提高他们的思想、政策和业务水平。要创造条件，让他们有机会深入基层，调查研究，增长知识和才干。尽可能地让他们扩大阅读范围，参加有关会议，使他们熟悉情况。要
支持信息人员的工作，保护他们的积极性，对他们坚持原则，反映真实情况，要给予坚决支持，任何人不得打击报复。



1989年5月27日